Risques naturels

Retrait-gonflement des argiles

Les sols argileux réagissent à l'eau. Ils gonflent quand ils sont humides, ils se rétractent quand ils sèchent. Ce mouvement, répété au fil des saisons et amplifié par les sécheresses, fait travailler le sol de façon inégale sous les fondations.

Résultat : des fissures sur les murs, des portes et fenêtres qui coincent, des dallages qui se disloquent.

Ce risque ne menace pas les personnes. Il menace le bâti — en particulier les maisons individuelles à fondations superficielles. Et il coûte cher : plus de 20 000 € en moyenne par sinistre, avec des travaux qui s'étalent souvent sur un an ou plus.

En quoi la commune est-elle concernée ?

Une partie du territoire communal est classée en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.

Attention : ce classement est communal, mais l'exposition réelle se vérifie parcelle par parcelle. Deux terrains voisins peuvent être dans des situations très différentes.

Les consignes de prévention

Vous vendez un terrain constructible ou vous construisez ?

Depuis le 1er octobre 2020 (loi ELAN), en zone d'exposition moyenne ou forte :

• le vendeur d'un terrain constructible doit fournir une étude géotechnique préalable (G1) ;
• le constructeur doit réaliser une étude géotechnique de conception (G2) ou appliquer des techniques constructives forfaitaires.

Vous habitez déjà une maison en zone argileuse ?

• Éloignez l'eau des fondations : gouttières en bon état, descentes raccordées, pas de rejet au pied des murs
• Attention aux arbres : ils pompent l'eau du sol. Plantez-les à une distance au moins égale à leur hauteur adulte ; méfiez-vous des peupliers, saules et bouleaux
• Réparez sans tarder toute fuite de canalisation enterrée
• Évitez les sous-sols partiels et les extensions mal désolidarisées du bâtiment principal
• Ne laissez pas le sol se dessécher de façon inégale autour de la maison (terrasse d'un côté, pelouse arrosée de l'autre)

Des fissures apparaissent ?

Photographiez-les, datez-les, et déclarez le sinistre à votre assureur. L'indemnisation au titre des catastrophes naturelles suppose un arrêté de reconnaissance : signalez également le désordre en mairie, qui centralise les demandes.